165 800 €
T2
45 m²
BOUSSE
57310
N/A
vs marché
3 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BOUSSE (57310)
Copropriété
62 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
98 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Appartement deux pièces - 45m² avec terrasse et jardinDans une résidence de standing à Bousse, venez découvrir ce bel appartement situé dans un environnement où nature et modernité...
35 Allee de la Terrasse 57100 Thionville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 385 €
Prix net vendeur
156 415 €
Frais de notaire
+12 554 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 354 €
Capital à emprunter
178 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
5 940 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian