520 000 €
T4
133 m²
BOUSSE
57310
N/A
vs marché
3 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
BOUSSE (57310) • Bousse
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 392 €
Prix net vendeur
497 608 €
Frais de notaire
+35 955 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 955 €
Capital à emprunter
555 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 751 500 € | 251 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
17 556 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUSSE
|
499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUSSE
|
499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T5 RURANGE LES THIONVILLE
|
495 000 € | 3 390 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 BERTRANGE
|
469 000 € | 2 842 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 RURANGE LES THIONVILLE
|
449 999 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 RURANGE LES THIONVILLE
|
449 999 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUENANGE
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENANGE
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENANGE
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENANGE
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |