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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Maison située dans le bourg de Boussay, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec espace cuisine ainsi qu’une salle de bain.À l’étage, deux chambres spacieuses composent l’espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSSAY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSSAY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 9 Rue Des Boisiers | 137 400 € | 62 m² | 2 216 € |
| 16/12/2024 | 5284 La Gressiere | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Tisserands | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Du 11 Novembre 1918 | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue D Anjou | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 06/05/2024 | 18 Le Chatelier | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 06/05/2024 | 5276 Le Chatelier | 195 000 € | 43 m² | 4 535 € |
| 18/03/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 01/02/2024 | 34 Rue Des Tisserands | 111 900 € | 70 m² | 1 599 € |
| 18/12/2023 | 28 Gr Grande Rue | 177 500 € | 67 m² | 2 649 € |
| 07/07/2023 | 12 Ruffole | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |