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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Thomas vous propose cette maison d'habitation de 163m² à Boussay, comprenant:-en rez-de-chaussée: une cuisine/salle à manger de 32.5m², un séjour avec cheminée de 45.95m², dégageme...
La Ratrie 37290 Boussay
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZYre Actuel
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213 000 € | - |
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#a4og6
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213 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 YZEURES SUR CREUSE
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186 000 € | 873 € | 213 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 186 La Thibaudrie | 199 746 € | 139 m² | 1 437 € |
| 17/12/2024 | 186 La Thibaudrie | 575 670 € | 139 m² | 4 142 € |
| 08/10/2024 | 2 Pl Simon Jacquet 28 09 1944 | 209 545 € | 197 m² | 1 064 € |