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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
MAISON DE VILLE A RENOVERBelle façade de style néoflamand, située au centre ville. Actuellement 88 m² habitables, possibilité 120 m² habitables en aménageant le grenier. Prévoir tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSBECQUE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSBECQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUSBECQUE
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 169a Rue De Wervicq | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 22/05/2025 | 18k Rue De Wervicq | 626 000 € | 107 m² | 5 850 € |
| 27/03/2025 | 5 Lot Les Mesanges | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Marechal Leclerc | 308 000 € | 92 m² | 3 348 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Le Clos Fleuri | 237 350 € | 93 m² | 2 552 € |
| 06/01/2025 | 26 Av Du Domaine De La Vallee | 354 000 € | 93 m² | 3 806 € |
| 27/12/2024 | 154b Rue De Wervicq | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Saint Joseph | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 14/11/2024 | 26 Rue Du Mal Foch | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 23/10/2024 | 35 Rue Du Chateau | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Leon Six | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/09/2024 | 16 Av Du Domaine De La Vallee | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 17/09/2024 | 85 Rue Saint Joseph | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue De Linselles | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 04/09/2024 | 138 Rue De Wervicq | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |