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318 000 €
T11 210 m²
BOURTZWILLER 68200
N/A vs marché
1 514 €/m²

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318 000

Maison • 11 pièces • 210 m²

BOURTZWILLER (68200)
Niveaux 5
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 102 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Trop tard.... Compromis signéL'Agence DESAULLES vous propose, à deux pas du centre-ville et du lycée Schweitzer, cette spacieuse maison de ville mitoyenne des deux côtés, entièreme...

4 Rue du Brochet 68200 Mulhouse

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 318 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 231 €
Prix net vendeur 305 769 €
Frais de notaire +22 798 €
Émoluments 3 408 €
Droits & taxes 18 040 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 340 798 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 340 798 €
Capital à emprunter 340 798 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 074 €/mois 12 345 €/mois 342 216 € 35 498 € 3,15%
10 ans 2 990 €/mois 9 061 €/mois 358 800 € 52 082 € 3,20%
15 ans 2 163 €/mois 6 555 €/mois 389 340 € 82 622 € 3,30%
20 ans 1 763 €/mois 5 342 €/mois 423 120 € 116 402 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
27 720 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).