97 616 €
T1
25 m²
BOURTZWILLER
68200
N/A
vs marché
3 905
€/m²
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Créer un compte gratuit97 616 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
BOURTZWILLER (68200)
Jardin
Garage
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 25 M² À MULHOUSE EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS G...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 616 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 386 €
Prix net vendeur
91 230 €
Frais de notaire
+8 083 €
Émoluments
1 351 €
Droits & taxes
5 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 699 €
Capital à emprunter
105 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 10 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,51%
4 404 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
367 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
308 €/an
GLI (3,0%)
132 €/an
Vacance locative
367 €/an
Total charges
1 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
367 €
Fourchette marché
333 - 392 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
4 404 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 367 €
Mensualité crédit
- 452 €
Charges mensuelles
- 121 €
Cashflow négatif ⚠
-206 €
Ratio couverture
123%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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