84 240 €
T2
40 m²
BOURTZWILLER
68200
N/A
vs marché
2 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 240 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
SANS TRAVAUX
BOURTZWILLER (68200) • Europe - Bassin Nordfeld
Étage
2e étage
Construction
2011
Copropriété
88 lots
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
99 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
INVESTISSEMENT LOCATIF. Ne manquez pas cette opportunité ! MULHOUSE Centre, Avenue Robert Schuman, Résidence Les Patios d'Or, résidence de services pour seniors de 2013, au NOUVEAU...
94 Avenue Robert Schuman 68100 Mulhouse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 240 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 768 €
Prix net vendeur
79 472 €
Frais de notaire
+7 276 €
Émoluments
1 238 €
Droits & taxes
4 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 516 €
Capital à emprunter
91 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 13 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,58%
6 384 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
532 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
447 €/an
GLI (3,0%)
192 €/an
Vacance locative
532 €/an
Total charges
2 070 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
532 €
Fourchette marché
468 - 594 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
6 384 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 532 €
Mensualité crédit
- 390 €
Charges mensuelles
- 173 €
Cashflow négatif ⚠
-31 €
Ratio couverture
73%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher