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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT DU QUOTIDIEN – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE !À Bourth, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette charmante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 19 692 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 28 668 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 45 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 64 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 83 628 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURTH ↘ -37.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURTH Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5b Che De La Pommeraie | 92 820 € | 80 m² | 1 160 € |
| 04/09/2025 | 9 Av Du Monument | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/06/2025 | 14 Rte De Verneuil | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 16/04/2025 | 5 Res De L Ancien Stade | 166 600 € | 85 m² | 1 960 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Du Mineray | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 24/10/2024 | 17 Che De La Pommeraie | 198 526 € | 98 m² | 2 026 € |
| 11/10/2024 | 30 Rue Du Mineray | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 04/07/2024 | 17 All Des Prunus | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 30/05/2024 | 8 All Des Tilleuls | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 14/05/2024 | 290 Les Fournieux | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 13/01/2024 | 34 Rte Du Mineray | 268 750 € | 74 m² | 3 632 € |
| 29/12/2023 | 11 Rte De Cheronvilliers | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |