93 750 €
Bien
60 m²
BOURSEUL
22130
N/A
vs marché
1 563
€/m²
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Créer un compte gratuit93 750 €
Bien • 4 pièces • 60 m²
BOURSEUL (22130) • Bourseul
Construction
1898
Jardin
DPE
G
512 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant un cadre paisible à la campagne, entre Bourseul et Jugon-les-Lacs. Elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 464 €
Prix net vendeur
89 286 €
Frais de notaire
+7 949 €
Émoluments
1 332 €
Droits & taxes
5 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 699 €
Capital à emprunter
101 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 10 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 107 040 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 116 100 € | 24 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
7 920 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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