333 600 €
Bien
176 m²
BOURSEUL
22130
N/A
vs marché
1 895
€/m²
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Créer un compte gratuit333 600 €
Bien • 7 pièces • 176 m²
BOURSEUL (22130) • Bourseul
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
B
Belle situation dans un hameau tranquille, entre la pittoresque cité de caractère de Jugon les Lacs et la dynamique ville de Plancoët, donnant ensuite accès facilement à la côte d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 886 €
Prix net vendeur
317 714 €
Frais de notaire
+23 617 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 217 €
Capital à emprunter
357 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 358 680 € | 37 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 376 080 € | 54 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 86 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 158 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
23 232 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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