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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Proche de fontainebleau , dans une petite commune pleine de charme. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 463 596 € | 48 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 70 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 157 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURRON MARLOTTE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURRON MARLOTTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURRON MARLOTTE
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431 462 € | 2 839 € | 152 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Auguste Allonge | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Michel Roche | 591 200 € | 173 m² | 3 417 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Du Clos De Marlotte | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Des Petits Aulnes | 648 000 € | 181 m² | 3 580 € |
| 06/07/2023 | 31 Rue Du Mal Foch | 542 000 € | 131 m² | 4 137 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Des Fougeres | 600 000 € | 174 m² | 3 448 € |
| 24/04/2023 | 23 Rue Murger | 590 000 € | 126 m² | 4 683 € |
| 31/03/2023 | 14 Rue Villee De St El | 702 200 € | 182 m² | 3 858 € |