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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Idéalement situé en plein cœur de Bourron-Marlotte, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, ce bel appartement 3 pièces de 48 m² habitables se trouve au deuxième...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURRON MARLOTTE ↗ +2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURRON MARLOTTE Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5971 Pas Heseltine | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 13/08/2024 | 30 Rue Murger | 379 000 € | 42 m² | 9 024 € |
| 12/01/2024 | 8 Rue Marceau | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |
| 24/05/2023 | 26 Rue Murger | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 25/04/2023 | 68a Rue Du Gen De Gaulle | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |