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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 242 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 315 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Auguste Allonge | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Michel Roche | 591 200 € | 173 m² | 3 417 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Du Clos De Marlotte | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Des Petits Aulnes | 648 000 € | 181 m² | 3 580 € |
| 06/07/2023 | 31 Rue Du Mal Foch | 542 000 € | 131 m² | 4 137 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Des Fougeres | 600 000 € | 174 m² | 3 448 € |
| 24/04/2023 | 23 Rue Murger | 590 000 € | 126 m² | 4 683 € |
| 31/03/2023 | 14 Rue Villee De St El | 702 200 € | 182 m² | 3 858 € |