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160 000 €
Bien 155 m²
BOURRIOT BERGONCE 40120
N/A vs marché
1 032 €/m²

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160 000

Bien • 5 pièces • 155 m²

BOURRIOT BERGONCE (40120)
Jardin
DPE E 275 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Venez sans plus attendre découvrir cette charmante maison ancienne située à seulement 15 minutes de Roquefort, offrant un cadre paisible en bordure de forêt, parfait pour les amour...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 160 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 619 €
Prix net vendeur 152 381 €
Frais de notaire +12 277 €
Émoluments 1 937 €
Droits & taxes 8 990 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 277 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 277 €
Capital à emprunter 172 277 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 059 €/mois 6 239 €/mois 172 956 € 17 907 € 3,15%
10 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 181 440 € 26 391 € 3,20%
20 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 213 840 € 58 791 € 3,40%
25 ans 772 €/mois 2 339 €/mois 231 600 € 76 551 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,79%
20 460 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+166 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#98KQn Actuel
160 000 € -
#9tc6E
160 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).