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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Pavillon de 6 pièces principalesProche de la gare et du centre ville, vaste pavillon avec situation dominante. Après un petit rajeunissement, toutes les pièces exposées plein sud r...
25a Rue de Pontcher 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURRE ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTHOU SUR CHER
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286 200 € | 1 417 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JULIEN DE CHEDON
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294 000 € | 1 624 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTHOU SUR CHER
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275 000 € | 1 361 € | 202 m² | 7 | Voir |
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275 000 € | 1 361 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GEORGES SUR CHER
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299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GEORGES SUR CHER
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270 400 € | 1 545 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GEORGES SUR CHER
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270 400 € | 1 545 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GEORGES SUR CHER
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270 400 € | 1 545 € | 175 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Gazometre | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Epinettes | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Alfred Blanchandin | 118 810 € | 143 m² | 831 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Tours | 253 000 € | 158 m² | 1 601 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue Des Poulaines | 195 500 € | 155 m² | 1 261 € |
| 30/08/2024 | 9023 Les Belitres | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 30/08/2024 | 20 Che Des Htes Bordieres | 560 000 € | 189 m² | 2 963 € |
| 28/08/2024 | 47 Rte De Tours | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 14/02/2024 | 38 Rue Des Peupliers | 659 950 € | 160 m² | 4 125 € |
| 09/01/2024 | 9 Av Des Platanes | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 22/12/2023 | 16 Av Des Platanes | 227 000 € | 171 m² | 1 327 € |
| 10/07/2023 | 19 Rte Des Vallees | 301 000 € | 194 m² | 1 552 € |
| 12/05/2023 | 49 Rue Basse De Nanteuil | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |