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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
EXCEPTIONNEL OPPORTUNITÈ Maison Troglodyte de 49 M2 entièrement restaurée avec beaucoup de charme IDÉAL pour investissement location saisonnière ou pied à terre en Touraine sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOURRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 22 Rue Vieille De Blois | 150 550 € | 38 m² | 3 962 € |
| 26/03/2025 | 92b Rue Nationale | 275 300 € | 54 m² | 5 098 € |
| 14/03/2025 | 52 Vche Vieux Chemin De Vallieres | 48 000 € | 38 m² | 1 263 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De Blois | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 10/02/2025 | 3 Pas Du Menais | 153 675 € | 30 m² | 5 123 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Du Preche | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Pont | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 07/01/2025 | 80 Rte De Tours | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 20/12/2024 | 47 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 89 600 € | 63 m² | 1 422 € |
| 22/11/2024 | 12 Che Des Sablonnets | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue De La Vieille Chaussee | 143 300 € | 50 m² | 2 866 € |
| 08/10/2024 | 67 Rue Du Fbg De Nanteuil | 46 000 € | 34 m² | 1 353 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Porte Bastille | 82 300 € | 54 m² | 1 524 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Poulaines | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |