32 486 721 €
Bien
138 m²
BOURRE
41400
N/A
vs marché
235 411
€/m²
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Créer un compte gratuit32 486 721 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
BOURRE (41400)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
340 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
COUP DE COEUR. En c ur de village proche de toutes commodités, laissez vous charmer par cet ensemble de 1784, comprenant une maison principale de 138m² et 3 bâtiments en dépendance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 486 721 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 546 987 €
Prix net vendeur
30 939 734 €
Frais de notaire
+2 123 920 €
Émoluments
297 126 €
Droits & taxes
1 825 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 610 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 610 641 €
Capital à emprunter
34 610 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 413 698 €/mois | 1 253 630 €/mois | 34 750 632 € | 3 601 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 303 667 €/mois | 920 203 €/mois | 36 440 040 € | 5 290 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 219 636 €/mois | 665 564 €/mois | 39 534 480 € | 8 384 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 179 058 €/mois | 542 600 €/mois | 42 973 920 € | 11 824 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 155 108 €/mois | 470 024 €/mois | 46 532 400 € | 15 382 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
18 216 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-202 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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