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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Proche Montrichard, située dans un village avec commerces et écoles, maison atypique par son côté semi-troglodyte offrant une belle pièce de vie avec insert à granulés, une salle à...
6 Place de Verdun 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURRE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aegPh Actuel
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192 000 € | - |
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#afjSJ
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192 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOURRE
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199 000 € | 1 301 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVEROLLES SUR CHER
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199 000 € | 1 276 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVEROLLES SUR CHER
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199 000 € | 1 276 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR CHER
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199 557 € | 1 247 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVEROLLES SUR CHER
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179 900 € | 1 216 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVEROLLES SUR CHER
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179 900 € | 1 216 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTLEVOY
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171 000 € | 1 024 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTLEVOY
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168 400 € | 1 079 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTLEVOY
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168 400 € | 1 079 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTLEVOY
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168 400 € | 1 079 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 FAVEROLLES SUR CHER
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166 500 € | 1 125 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 92 Rue Nationale | 275 300 € | 122 m² | 2 257 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Des Sablonnets | 148 000 € | 122 m² | 1 213 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Monts Garnis | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Gazometre | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Epinettes | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Du Lavoir | 184 000 € | 125 m² | 1 472 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Alfred Blanchandin | 118 810 € | 143 m² | 831 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Tours | 253 000 € | 158 m² | 1 601 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue Des Poulaines | 195 500 € | 155 m² | 1 261 € |
| 30/08/2024 | 9023 Les Belitres | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 28/08/2024 | 47 Rte De Tours | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 12/07/2024 | 48 Rue D Amboise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Sully | 262 350 € | 125 m² | 2 099 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Du Fbg De Nanteuil | 186 000 € | 127 m² | 1 465 € |