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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
MONTRICHARD VAL DE CHER, T2 - entrée avec placard, petite cuisine aménagée, séjour avec loggia, dégagement avec placard, chambre avec loggia et placard, salle d'eau avec WC. Le pri...
9 Avenue d'Eltville 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 83 872 €/mois | 254 158 €/mois | 7 045 248 € | 730 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 61 565 €/mois | 186 561 €/mois | 7 387 800 € | 1 072 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 44 529 €/mois | 134 936 €/mois | 8 015 220 € | 1 700 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 36 302 €/mois | 110 006 €/mois | 8 712 480 € | 2 397 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 446 €/mois | 95 291 €/mois | 9 433 800 € | 3 118 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURRE ↘ -16.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURRE
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6 073 736 € | 132 038 € | 46 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Che Haut Des Lievreries | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 27/03/2025 | 10 Av Eltville | 55 642 € | 46 m² | 1 210 € |
| 22/01/2025 | 7 Che Haut Des Lievreries | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Porte Chanvre | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 18/11/2024 | 7 Che Haut Des Lievreries | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 16/10/2024 | 7 Chem Haut Des Lievreries | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Porte Chanvre | 38 000 € | 44 m² | 864 € |
| 24/04/2024 | 7 Chem Haut Des Lievreries | 57 000 € | 37 m² | 1 541 € |
| 29/03/2024 | 10 Av Eltville | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 27/03/2024 | 53 Rue Nationale | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 154 380 € | 40 m² | 3 860 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 154 380 € | 30 m² | 5 146 € |
| 02/11/2023 | 10 Av Eltville | 46 477 € | 47 m² | 989 € |
| 22/09/2023 | 8 Av Eltville | 37 642 € | 41 m² | 918 € |