702 000 €
T21
645 m²
BOURRAN
47320
-40%
vs marché
1 088
€/m²
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Maison • 21 pièces • 645 m²
BOURRAN (47320) • Bourran
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
702 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 000 €
Prix net vendeur
675 000 €
Frais de notaire
+48 123 €
Émoluments
6 948 €
Droits & taxes
39 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
750 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
750 123 €
Capital à emprunter
750 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 966 €/mois | 27 170 €/mois | 753 144 € | 78 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 581 €/mois | 19 942 €/mois | 789 720 € | 114 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 856 800 € | 181 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 256 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 1 008 600 € | 333 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,13%
85 140 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 095 €/an
Charges copro. NR
3 870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 960 €/an
GLI (2,5%)
2 129 €/an
Vacance locative
7 092 €/an
Total charges
26 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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