149 168 €
T1
66 m²
BOURNEZEAU
85480
+23%
vs marché
2 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 168 €
Maison • 1 pièce • 66 m²
BOURNEZEAU (85480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 103 €
Prix net vendeur
142 065 €
Frais de notaire
+11 569 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 737 €
Capital à emprunter
160 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
8 712 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, BOURNEZEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST HILAIRE LE VOUHIS
|
149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LE VOUHIS
|
149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LE VOUHIS
|
149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LE VOUHIS
|
149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 THORIGNY
|
148 881 € | 2 326 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE LE VOUHIS
|
148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURNEZEAU
|
150 888 € | 1 863 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LE VOUHIS
|
144 351 € | 1 925 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LE VOUHIS
|
144 351 € | 1 925 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T2 THORIGNY
|
142 917 € | 1 856 € | 77 m² | 2 | Voir |
|
T4 BOURNEZEAU
|
157 914 € | 1 950 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 195 La Noue Libaud | 179 500 € | 80 m² | 2 244 € |
| 14/03/2025 | 130 La Coussaie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Des Aubepines | 94 000 € | 52 m² | 1 808 € |
| 23/12/2024 | 205 La Boreliere | 90 700 € | 48 m² | 1 890 € |
| 12/11/2024 | 5957 Imp De La Maisonnette | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 06/11/2024 | 135 La Boreliere | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Principale | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 28/10/2024 | 210 Villiers | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Du Rocher | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Primeveres | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/08/2024 | 105 Les Rheautes | 162 750 € | 70 m² | 2 325 € |
| 08/08/2024 | 12 Cite De La Fenetre | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 204 500 € | 77 m² | 2 656 € |
| 18/07/2024 | 135 La Bruniere | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue De La Miltiere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |