132 333 €
Bien
130 m²
BOURNEAU
85200
N/A
vs marché
1 018
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
TRAVAUX
BOURNEAU (85200) • Bourneau
Construction
1943
Jardin
Garage
Maison d'habitation de 130 m² à finir de rénover sur 1 terrain de 450 m² comprenant :,Rdc : 1 cuisine 18 m² donnant sur l'extérieur , 1 grand salon / séjour 35 m² donnant sur la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 302 €
Prix net vendeur
126 031 €
Frais de notaire
+10 470 €
Émoluments
1 685 €
Droits & taxes
7 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 803 €
Capital à emprunter
142 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 143 388 € | 14 866 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 21 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,97%
17 160 €/an
Rendement net
8,22%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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