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132 500 €
T10 242 m²
BOURNAZEL 12390
-66% vs marché
548 €/m²

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132 500

Maison • 10 pièces • 242 m²

BOURNAZEL (12390)
Niveaux 2
Terrain 361 m²
Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE G 365 kWh/m²
GES G 104 kg CO₂

Maison de ville à vendre Bournazel dans l'Aveyron (12),Grande maison avec annexes et garages à Bournazel. Cet ensemble immobilier consiste en deux maisons d'habitation, un appartem...

19 Rue du Broual 12390 Bournazel

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 132 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 096 €
Prix net vendeur 127 404 €
Frais de notaire +10 564 €
Émoluments 1 698 €
Droits & taxes 7 516 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 143 064 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 143 064 €
Capital à emprunter 143 064 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 710 €/mois 5 182 €/mois 143 640 € 14 883 € 3,15%
15 ans 908 €/mois 2 752 €/mois 163 440 € 34 683 € 3,30%
20 ans 740 €/mois 2 242 €/mois 177 600 € 48 843 € 3,40%
25 ans 641 €/mois 1 942 €/mois 192 300 € 63 543 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,11%
31 944 €/an
Rendement net
15,36%
après charges
Cashflow
+1 002 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 662 €/an
Charges copro. NR 1 452 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 236 €/an
GLI (2,5%) 799 €/an
Vacance locative 2 661 €/an
Total charges 9 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).