49 000 €
T3
109 m²
BOURMONT
52150
-37%
vs marché
450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Maison • 3 pièces • 109 m²
BOURMONT (52150) • Bourmont
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 110 €
Prix net vendeur
46 890 €
Frais de notaire
+5 000 €
Émoluments
884 €
Droits & taxes
2 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 000 €
Capital à emprunter
54 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,36%
14 388 €/an
Rendement net
18,55%
après charges
Cashflow
+511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOURMONT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Gr Grande Rue A Gonaincourt | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Lorraine | 38 000 € | 100 m² | 380 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De La Charrois | 38 000 € | 125 m² | 304 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue De La Ferree | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Albert Chaput | 83 400 € | 93 m² | 897 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue Du Pont | 74 000 € | 113 m² | 655 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Derriere L Eglise | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue Du General Leclerc | 45 000 € | 121 m² | 372 € |
| 17/01/2024 | 7 Gr Grande Rue A Gonaincourt | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 10/01/2024 | 52ter Rue Du Faubourg De France | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 01/09/2023 | 27 Rue Du Faubourg De France | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 04/05/2023 | 9 Rue Albert Chaput | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 13/04/2023 | 38 Rue Du General Leclerc | 55 000 € | 100 m² | 550 € |