585 200 €
Bien
405 m²
BOURISP
65170
N/A
vs marché
1 445
€/m²
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Créer un compte gratuit585 200 €
Bien • 13 pièces • 405 m²
BOURISP (65170)
Niveaux
2
Jardin
DPE
E
283 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Rare sur le marché, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un cadre paisable offrant un potentiel de développement unique. Cet ensemble se compose de 4 bâtiments distin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 867 €
Prix net vendeur
557 333 €
Frais de notaire
+40 052 €
Émoluments
5 820 €
Droits & taxes
32 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 252 €
Capital à emprunter
625 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 628 824 € | 66 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 97 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 716 760 € | 154 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 217 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 286 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
53 460 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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