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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Exceptionnel !!! Terrain à Viabiliser de 901 m². Situé dans un environnement calme et de qualité, à seulement 1 minute du centre de Bourgueil, ce terrain de 899 m² vous offre la po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGUEIL ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURGUEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURGUEIL
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222 645 € | 2 502 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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226 788 € | 2 181 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BENAIS
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214 214 € | 2 142 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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209 157 € | 2 134 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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T5 BOURGUEIL
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208 342 € | 1 877 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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208 342 € | 1 877 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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206 124 € | 2 342 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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206 124 € | 2 342 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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200 018 € | 1 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Cite Du Bourg Joli | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Missonnellerie | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Bourg Joly | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Thiers | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Du Commerce | 144 800 € | 98 m² | 1 478 € |
| 11/02/2025 | 8 All Des Pinthieres | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Salpetrerie | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Des Sables | 143 550 € | 76 m² | 1 889 € |
| 17/01/2025 | 23 Av De St Nicolas | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Moulin De Touvois | 56 500 € | 70 m² | 807 € |
| 10/12/2024 | 21 Cite De La Grande Prairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 28/11/2024 | 16 All Des Cedres | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 14/11/2024 | 6 All Albert Camus | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue De La Missonnellerie | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 14/10/2024 | 3a Rue Des Prateaux De Marce | 249 300 € | 82 m² | 3 040 € |