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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Manon vous propose cette maison coup de coeur située en plein centre de Bourgueil, entièrement rénovée au cours des deux dernières années, elle offre un cadre de vie alliant modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGUEIL ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURGUEILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9jXd Actuel
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220 000 € | - |
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#a0wVS
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220 000 € | - |
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#aJoBO
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220 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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236 500 € | 1 862 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BENAIS
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201 400 € | 1 352 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 BENAIS
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198 000 € | 1 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Jab Menier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Du Gue Blordeau | 228 600 € | 141 m² | 1 621 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De Pavee | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Petites Gommerelles | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Lande | 153 000 € | 125 m² | 1 224 € |
| 21/02/2025 | 9b Rue Du Pont Boisseau | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Gizeux | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De Marce | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Cognarderie | 220 415 € | 106 m² | 2 079 € |
| 26/07/2024 | 1 Pl Du Picard | 182 500 € | 110 m² | 1 659 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Chantiers | 276 204 € | 138 m² | 2 001 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue De La Contrie | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Baptiste Marcet | 225 582 € | 106 m² | 2 128 € |