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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Manon vous propose ce bien idéalement situé dans Bourgueil. Proche des axes, dans un secteur calme et non loin des commerces, vous bénéficierez d'un pavillon des années 70 sur vide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 425 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURGUEIL ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUGtK Actuel
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184 900 € | - |
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#9Mdrn
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184 900 € | - |
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#aKCe1
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184 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BENAIS
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185 018 € | 1 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 CHOUZE SUR LOIRE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOUZE SUR LOIRE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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178 821 € | 1 656 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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178 821 € | 1 656 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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178 332 € | 1 801 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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192 000 € | 1 613 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Jab Menier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 28/05/2025 | 13 Cite Du Bourg Joli | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Bourg Joly | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Thiers | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 21/02/2025 | 9b Rue Du Pont Boisseau | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Du Commerce | 144 800 € | 98 m² | 1 478 € |
| 11/02/2025 | 8 All Des Pinthieres | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Salpetrerie | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 10/12/2024 | 21 Cite De La Grande Prairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 28/11/2024 | 16 All Des Cedres | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 14/11/2024 | 6 All Albert Camus | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue De La Missonnellerie | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Signorets | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |