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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Venez visiter cette jolie maison ancienne située dans un cadre verdoyant. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un s...
28 Route de Gizeux 37140 Bourgueil
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURGUEIL ↘ -0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BOURGUEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHOUZE SUR LOIRE
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T6 BOURGUEIL
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260 000 € | 1 413 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOUZE SUR LOIRE
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254 900 € | 1 328 € | 192 m² | 7 | Voir |
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296 000 € | 1 644 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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253 000 € | 1 246 € | 203 m² | 9 | Voir |
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250 000 € | 1 344 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGUEIL
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T9 CHOUZE SUR LOIRE
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243 200 € | 1 131 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 CHOUZE SUR LOIRE
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240 000 € | 1 067 € | 225 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Petites Gommerelles | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 11/02/2025 | 1 All Charlemagne | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 14/12/2024 | 36 Rue De La Cognarderie | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |
| 08/08/2024 | 10 Chem De La Reglisse | 332 000 € | 173 m² | 1 919 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue De La Cognarderie | 345 380 € | 207 m² | 1 669 € |
| 17/11/2023 | 1a Rue Des Gommerelles | 221 000 € | 153 m² | 1 444 € |
| 13/06/2023 | 7 All Des Acacias | 263 776 € | 148 m² | 1 782 € |
| 23/05/2023 | 49 Rue Alain Chartier | 254 000 € | 180 m² | 1 411 € |