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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
« Coup de coeur assuré pour cette maison de maître aux accents d'antan ! »Maison de caractère du XIX siècle .Viager occupé .Bourgueil.Située au coeur de Bourgueil, à proximité immé...
11 Rue des Fontaines 37140 Bourgueil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNlcW Actuel
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74 500 € | - |
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#aNlfn
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74 500 € | - |
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#aYqQ4
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74 500 € | - |
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#aNvEB
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74 500 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Petites Gommerelles | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 11/02/2025 | 1 All Charlemagne | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 14/12/2024 | 36 Rue De La Cognarderie | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |
| 08/08/2024 | 10 Chem De La Reglisse | 332 000 € | 173 m² | 1 919 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue De La Cognarderie | 345 380 € | 207 m² | 1 669 € |
| 17/11/2023 | 1a Rue Des Gommerelles | 221 000 € | 153 m² | 1 444 € |
| 13/06/2023 | 7 All Des Acacias | 263 776 € | 148 m² | 1 782 € |
| 23/05/2023 | 49 Rue Alain Chartier | 254 000 € | 180 m² | 1 411 € |