456 300 €
Bien
150 m²
BOURGUEBUS
14540
N/A
vs marché
3 042
€/m²
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Créer un compte gratuit456 300 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
BOURGUEBUS (14540) • Bourguébus
Niveaux
2
Construction
2020
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
L'Agence à Part vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine récente de 150 m² avec son terrain de 1157 m² Située dans un cadre calme à 5min de Bourguébus et de Argenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 729 €
Prix net vendeur
434 571 €
Frais de notaire
+31 632 €
Émoluments
4 643 €
Droits & taxes
25 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 932 €
Capital à emprunter
487 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 489 888 € | 50 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 74 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 557 280 € | 118 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 166 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
19 800 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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