380 000 €
T6
122 m²
BOURGOIN JALLIEU
38300
+17%
vs marché
3 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
BOURGOIN JALLIEU (38300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
16 104 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BOURGOIN JALLIEU
2 108-2 258€
148j
2 392-2 542€
93j
2 888-3 038€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRACHIER
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRACHIER
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRACHIER
|
384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEREZIN DE LA TOUR
|
389 000 € | 3 163 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEREZIN DE LA TOUR
|
389 000 € | 3 163 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
389 000 € | 2 759 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
389 000 € | 2 759 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CULIN
|
362 250 € | 2 898 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIVOLAS VERMELLE
|
350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIVOLAS VERMELLE
|
350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Imp Du Plateau | 402 000 € | 138 m² | 2 913 € |
| 06/03/2025 | 14 All Du Reservoir | 378 750 € | 146 m² | 2 594 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Lamartine | 152 100 € | 112 m² | 1 358 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du Tribunal | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp La Cour De Mure | 409 000 € | 126 m² | 3 246 € |
| 17/12/2024 | 16 All Du Reservoir | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 09/12/2024 | 20 Mte Du Nid | 445 800 € | 116 m² | 3 843 € |
| 23/11/2024 | 9 Che Du Boulu | 357 200 € | 110 m² | 3 247 € |
| 14/11/2024 | 48 Che De Bois Martel | 237 500 € | 129 m² | 1 841 € |
| 04/11/2024 | 23 Rte De Grenoble | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |
| 04/11/2024 | 2 Imp De Charges | 109 000 € | 106 m² | 1 028 € |
| 22/10/2024 | 28 Rte De Chambery | 226 000 € | 106 m² | 2 132 € |
| 21/10/2024 | 18 Rue Rabelais | 263 500 € | 129 m² | 2 043 € |
| 15/10/2024 | 45 Rue De L Hotel De Ville | 216 000 € | 113 m² | 1 912 € |
| 14/10/2024 | 119 Rue De Luepe | 377 300 € | 100 m² | 3 773 € |