1 484 000 €

T14 574 m²

BOURGNEUF 17220

-31% vs marché

2 585 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 484 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 574 m²

BOURGNEUF (17220)

Terrain 1 640 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 160 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Énergie Electrique

iad France - Valérie Magal vous propose: 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Bourgneuf, Demeure de caractère, composée de deux bâtisses du 19e siècle, entièrement rénovées...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 484 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -57 077 €

Prix net vendeur 1 426 923 €

Frais de notaire +99 696 €

Émoluments 14 158 €

Droits & taxes 84 188 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 583 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 583 696 €

Capital à emprunter 1 583 696 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 930 €/mois	57 364 €/mois	1 590 120 €	164 794 €	3,15%
10 ans	13 895 €/mois	42 106 €/mois	1 667 400 €	242 074 €	3,20%
15 ans	10 050 €/mois	30 455 €/mois	1 809 000 €	383 674 €	3,30%
20 ans	8 193 €/mois	24 827 €/mois	1 966 320 €	540 994 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 097 €/mois	21 506 €/mois	2 129 100 €	703 774 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,11%

75 768 €/an

Rendement net

3,27%

après charges

Cashflow

-4 932 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 314 €/an

Charges copro. NR 3 444 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 304 €/an

GLI (2,5%) 1 894 €/an

Vacance locative 6 311 €/an

Total charges 23 417 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 14p, BOURGNEUF — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 14p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).