Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 268 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 771 120 € | 88 335 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 811 320 € | 128 535 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 885 240 € | 202 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 969 840 € | 287 055 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 1 057 500 € | 374 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 91 Rue Raymond Poincare | 725 000 € | 246 m² | 2 947 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Du Vingt Quatre Aout | 639 000 € | 272 m² | 2 349 € |
| 12/03/2025 | 5035 Rue Louis Barthou | 475 000 € | 214 m² | 2 220 € |
| 30/05/2024 | 94 Rue Edmond Delbassee | 586 000 € | 225 m² | 2 604 € |