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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A proximité de CYSOING, charmante maison semi flamande vendue en l'état, à terminer.Sa surface habitable est de environ 100 m² exposée plein Sud et sa surface cadastrale est de 450...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGHELLES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CYSOING
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370 000 € | 3 008 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURGHELLES
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360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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348 400 € | 3 318 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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348 400 € | 3 318 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 CYSOING
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CYSOING
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BACHY
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 14 Rue Louis Barthou | 435 000 € | 84 m² | 5 179 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Albert Premier | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clemenceau | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 03/01/2025 | 42 Rue Albert Premier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maurice Molhant | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Clemenceau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rte De Cobrieux | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Maurice Molhant | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl Pasteur | 727 000 € | 82 m² | 8 866 € |
| 16/04/2024 | 97 Rue Edmond Delbassee | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 05/02/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 381 180 € | 100 m² | 3 812 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Aristide Briand | 318 850 € | 95 m² | 3 356 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Albert Premier | 301 000 € | 80 m² | 3 763 € |
| 25/09/2023 | 13 Rue Aristide Briand | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |