304 600 €
Bien
182 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
1 674
€/m²
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Bien • 6 pièces • 182 m²
BOURGES (18000) • Bourges
Niveaux
4
Copropriété
180 lots
Terrasse
Garage
DPE
E
309 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Situé dans une résidence appréciée de l'Hyper Centre ville de Bourges, à proximité des rues commerçantes et des écoles, très bel appartement offrant 182m² habitables avec vue domin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 505 €
Prix net vendeur
290 095 €
Frais de notaire
+21 723 €
Émoluments
3 258 €
Droits & taxes
17 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 323 €
Capital à emprunter
326 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 327 684 € | 33 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 144 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
24 024 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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