539 000 €
Bien
412 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
1 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit539 000 €
Bien • 19 pièces • 412 m²
BOURGES (18000) • centre-ville
Jardin
Garage
DPE
F
261 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
Ensemble immobilier d'exception.Découvrez un ensemble d'exception de plus de 400 M2, en plein coeur du centre historique de Bourges.Composé de 3 bâtiments reliés entre eux, cet ens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 667 €
Prix net vendeur
513 333 €
Frais de notaire
+37 034 €
Émoluments
5 398 €
Droits & taxes
30 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 034 €
Capital à emprunter
576 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
54 384 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 532 €/an
Charges copro. NR
2 472 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 807 €/an
GLI (2,5%)
1 360 €/an
Vacance locative
4 530 €/an
Total charges
16 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible