176 425 €
Bien
89 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
1 982
€/m²
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Créer un compte gratuit176 425 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
BOURGES (18000) • val d'auron
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison de Plain-pied comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon - salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC.-Cave-Abri de jardin-GarageTerrasse avec pergola, jardin d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 401 €
Prix net vendeur
168 024 €
Frais de notaire
+13 350 €
Émoluments
2 087 €
Droits & taxes
9 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 775 €
Capital à emprunter
189 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
11 748 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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