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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 345 m²
RARE - BOURGES Proche Pré Fichaux - Maison familiale de 345 m², comprenant 13 pièces, dont 8 chambres. Le double salon lumineux de 46 m² et le séjour de 19 m² offrent un espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 276 à 414 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 9030 Chateau De Germigny | 1 000 000 € | 320 m² | 3 125 € |
| 15/03/2024 | 30b Rue Des Arenes | 590 000 € | 365 m² | 1 616 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Marguerite Audoux | 590 000 € | 300 m² | 1 967 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Ranchot | 130 500 € | 340 m² | 384 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Ranchot | 85 000 € | 340 m² | 250 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Samson | 588 150 € | 302 m² | 1 948 € |