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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio boulevard JuranvilleStudio Meublée très bien placé en centre ville de Bourges avec places de parking gratuites à proximité. Ce studio dispose d'une chambre séparée du salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOURGES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Bourbonnoux | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Des Cordeliers | 40 400 € | 13 m² | 3 108 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Charlet | 69 000 € | 29 m² | 2 379 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Bouillet | 29 000 € | 16 m² | 1 813 € |
| 02/06/2025 | 49 Rue Gambon | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Viala | 55 700 € | 20 m² | 2 785 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Merot | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Charrier | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Cuvier | 53 000 € | 33 m² | 1 606 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 24/04/2025 | 4 Pl H Mirpied | 51 500 € | 28 m² | 1 839 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Arthur Rimbaud | 38 000 € | 32 m² | 1 188 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Cambournac | 51 320 € | 21 m² | 2 444 € |
| 04/04/2025 | 3 Bd De Juranville | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Du Chariot | 35 000 € | 17 m² | 2 059 € |