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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
À vendre : Appartement T1 meublé de 16 m² au cœur du centre-ville de Bourges, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cœur de Bourges, dan...
2 Place de Juranville 18000 Bourges
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOURGES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BOURGES
|
50 000 € | 3 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Bourbonnoux | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Des Cordeliers | 40 400 € | 13 m² | 3 108 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Bouillet | 29 000 € | 16 m² | 1 813 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Viala | 55 700 € | 20 m² | 2 785 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Merot | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Charrier | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Cambournac | 51 320 € | 21 m² | 2 444 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Du Chariot | 35 000 € | 17 m² | 2 059 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Charrier | 32 500 € | 22 m² | 1 477 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl H Mirpied | 72 000 € | 17 m² | 4 235 € |
| 07/03/2025 | 14 Bd G Clemenceau | 72 000 € | 22 m² | 3 273 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Moyenne | 15 000 € | 21 m² | 714 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Viala | 43 733 € | 16 m² | 2 733 € |
| 27/02/2025 | 75 Av Carnot | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 13/02/2025 | 69 Bd Mal Foch | 38 500 € | 24 m² | 1 604 € |