Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 154 m²
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir. Trois appartements loués à vendre,Ensemble immobilier de caractère situé à bourges, de trois appartements en duplex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Guillaume De Varye | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Montchevre | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Joyeuse | 297 000 € | 167 m² | 1 778 € |
| 26/07/2024 | 31 Bd D Auron | 306 000 € | 136 m² | 2 250 € |
| 11/07/2024 | 3 Pl George Sand | 263 000 € | 156 m² | 1 686 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Jacques Coeur | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 13/09/2023 | 17 Rue Gambon | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 24/07/2023 | 62 Rue Charlet | 146 000 € | 156 m² | 936 € |
| 18/07/2023 | 80 Rue D Auron | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |
| 07/07/2023 | 13 Av H Laudier | 220 000 € | 172 m² | 1 279 € |
| 22/05/2023 | 28a Rue Barbes | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |