119 880 €
Bien
49 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
2 447
€/m²
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Créer un compte gratuit119 880 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
TRAVAUX
BOURGES (18000) • centre-ville
Niveaux
5
Construction
1955
Copropriété
69 lots
Jardin
DPE
D
247 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Idéalement situé au coeur du quartier Avaricum à Bourges, dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 48 m² entièrement rénové offre une opportunité r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 709 €
Prix net vendeur
114 171 €
Frais de notaire
+9 657 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 537 €
Capital à emprunter
129 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 449 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
6 468 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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