139 960 €
Bien
76 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
1 842
€/m²
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Bien • 3 pièces • 76 m²
BOURGES (18000)
Calme
Jardin
DPE
D
Énergie
Autre
Référence : 2455 Située à Bourges, dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1980, vous offre une surface habitable de 76 m², implantée sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 665 €
Prix net vendeur
133 295 €
Frais de notaire
+10 968 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 928 €
Capital à emprunter
150 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
10 032 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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