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Créer un compte gratuitImmeuble • 307 m²
Immeuble à vendre sur BOURGES (18). Quartier Barbès. Ensemble immobilier (hors copropriété) composé de 3 bâtiments anciens élevés sur caves, (environ 307 m² habitable), composé de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 428 988 € | 44 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 65 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 245 à 368 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 9030 Chateau De Germigny | 1 000 000 € | 320 m² | 3 125 € |
| 15/03/2024 | 30b Rue Des Arenes | 590 000 € | 365 m² | 1 616 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Marguerite Audoux | 590 000 € | 300 m² | 1 967 € |
| 11/01/2024 | 40 Rue Colbert | 665 000 € | 260 m² | 2 558 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Ranchot | 130 500 € | 340 m² | 384 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Ranchot | 85 000 € | 340 m² | 250 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Samson | 588 150 € | 302 m² | 1 948 € |