798 000 €
Bien
402 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
1 985
€/m²
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Créer un compte gratuit798 000 €
Bien • 11 pièces • 402 m²
BOURGES (18000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 000 €
Prix net vendeur
760 000 €
Frais de notaire
+53 953 €
Émoluments
7 763 €
Droits & taxes
44 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 953 €
Capital à emprunter
851 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
53 064 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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