437 220 €
Bien
200 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
2 186
€/m²
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Créer un compte gratuit437 220 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
BOURGES (18000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 820 €
Prix net vendeur
416 400 €
Frais de notaire
+30 386 €
Émoluments
4 469 €
Droits & taxes
24 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 606 €
Capital à emprunter
467 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 589 €/mois | 16 936 €/mois | 469 476 € | 48 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 71 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 207 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
26 400 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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