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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Maison T3 - Centre-ville de Bourges (18000).Maison comprenant au RDC : Entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau/wc. Au 1er : Palier, chambre avec dressi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 47 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 355 680 € | 75 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 106 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURGES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOURGES
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGES
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Les Vigneries St Georges | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 18/06/2025 | 70 Rue Bourbonnoux | 243 010 € | 90 m² | 2 700 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Bernard Palissy | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Paul Henri Spaak | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Jean Jacques Sabathier | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/05/2025 | 28 All Louis Buvat | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lino Borrini Lino Ventura | 264 982 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Du Morvan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 23/05/2025 | 7b Rue Pauline Kergomard | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue 1er Regiment D Infanterie | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Gen Debeney | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Pascal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |