87 600 €
Bien
41 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
2 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 600 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
BOURGES (18000) • centre-ville
Niveaux
5
Copropriété
28 lots
Balcon
Jardin
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Pour investisseur appartement avec balcon comprenant entrée, cuisine aménagée, pièce de vie avec balcon, une chambre, salle de bains, wc.Actuellement loué 490 € HC.Les informations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 171 €
Prix net vendeur
83 429 €
Frais de notaire
+7 548 €
Émoluments
1 276 €
Droits & taxes
4 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 148 €
Capital à emprunter
95 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 9 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 23 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
5 412 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible